Fragen & Antworten zum Hausbau

Seit 2017 trägt HAUSER das Wertesiegel „Ethics in Business" des Instituts für Wirtschaftsethik der Universität St. Gallen für umweltbewusstes und faires Handeln. In die Werte-Allianz des Mittelstands werden Unternehmen aufgenommen, die nachweislich ökologisch, ökonomisch und sozial handeln.

Als Massivbaufamilie wollten wir einen Ort zu schaffen, an dem die Natur mit Respekt behandelt wird. Im 5 Hektar großen NaturPARK nahe unserer Firmenzentrale in Vöhringen ist dieser Wunsch in Erfüllung gegangen. Bei der Bepflanzung haben wir uns für alte Obstbaumsorten und Hecken entschieden, die vielen Tieren Lebensraum bieten. Ein Highlight ist auch unsere Tierwiese. Hier leben mittlerweile 60 Hühner, Schafe, Ziegen und Pferde in artgerechter Haltung.

Weil Hausbau bei uns Familiensache und ein Herzensprojekt ist. Wir denken immer im Sinne der Familie. Deshalb legen wir großen Wert auf eine vertrauensvolle Basis, eine wertschätzende Haltung und ein ehrliches Miteinander. Dazu gehört auch ein Gefühl für dich und deine Bedürfnisse als Bauherr. Mit dieser Einstellung realisieren wir deine Hausbau-Idee. Sogar schon in der 3. Generationen.

Seit der Unternehmensgründung vor mehr als 40 Jahren haben wir über 2.000 Massivhäuser realisiert, ohne einen einzigen Rechtsstreit führen zu müssen. Weil es auf unseren Baustellen keine Herausforderungen gibt? Nein. Weil wir keine Fehler machen? Natürlich ebenso nein. Sondern weil wir jedes Projekt von Anfang an ehrlich und partnerschaftlich angehen und unseren Baufamilien besondere Sicherheiten bieten: Mit bewährten Hauskonzepten und Beratungsabläufen gestalten wir den Weg bis zum Vertrag eng und ausführlich. Als Bauherr hast du von Anfang an Planungssicherheit. Alle Kosten, auch die rund ums Bauen, benennen wir dir grundsätzlich immer schon zu Beginn. Dein Vorteil: Finanzierungssicherheit. Jede unserer Baufamilien ist Teil der Hauser-Bauherren-Gemeinschaft. Der intensive Austausch, zum Beispiel auf unseren Bauherrenabenden, schafft Vertrauenssicherheit

Unser „Echt Hauser“-Standard bietet ein Ausstattungsniveau, das sich durch hochwertige Materialien und erstklassige Verarbeitung auszeichnet. Im Vergleich zu den Standards am Markt steht „Echt Hauser“ für eine erweiterte Palette an ausgesuchten Elementen. Dazu gehören attraktive Echtholzböden, moderne Haustechnik, eine exklusive Sanitärausstattung und ausgezeichnete Kücheneinrichtungen. Unsere Bau- und Leistungsbeschreibung entspricht dem „ECHT HAUSER“- Standard, von dem du dich in unserem Musterhaus Jubiläum „in echt“ überzeugen kannst.

Die kurze und bündige Antwort lautet: Nein. Bei uns weißt du von Anfang an, was du wirklich finanzieren musst. Unsere Kosteneinschätzung und unsere Baubeschreibung sind ehrlich, verlässlich und vollständig. Der Standard, der in unserem Jubiläums-Musterhaus präsentiert wird, gilt – keine versteckten Leistungen, keine nicht enthaltenen Ausstattungen. Darüber hinaus erhältst du eine Liste mit Ausgaben, die in der Regel noch rund um den Hausbau anfallen, z.B. Steuern, Notargebühren oder Aufwendungen für Strom- und Wasseranschlüsse.

Wenn du mit HAUSER baust, hast du dank unseres ausgereiften Bausystems einen Vorteil, der dich von den meisten anderen Bauherren unterscheidet: Du kennst bereits am Tag des Vertragsabschlusses verbindlich den Tag deines Einzuges und sogar den Tag deines Richtfestes. Das gibt Planungssicherheit, die sich doppelt auszahlt: in geschonten Nerven und geschonten Finanzen (keine Doppelbelastung durch Miete und Baufinanzierung).

Mit einem Wort: Nein. Bei Hauser übernehmen wir die gesamte Organisation deines Hausbaus bis zur Übergabe. Unsere langjährigen Partnerschaften mit dem regionalen Handwerk sorgen dabei für reibungslose Abläufe und Ausführung in gesicherter Qualität.

Schlüsselfertig bauen bedeutet aus Baufamiliensicht zunächst einmal lediglich, dass der Bau des eigenen Hauses von Beginn bis zur Fertigstellung von ein und demselben Bauunternehmen durchgeführt wird. Sowohl im Bereich Massivbau als auch im Bereich Fertighaus gibt es zahlreiche Anbieter für schlüsselfertiges Bauen. Wann ist ein Haus aber nun in schlüsselfertigem Zustand? Der Begriff legt nahe, dass der Neubau nach der Übergabe des Schlüssels direkt bezogen werden kann. Das ist allerdings nicht bei jedem Baupartner gewährleistet, da „schlüsselfertig bauen“ rechtlich nicht verbindlich definiert ist. Deshalb solltest du als Bauherr genau darauf achten, welcher Grad der Fertigstellung im Bauvertrag steht. Was wir bei HAUSER unter schlüsselfertig verstehen? Dass alle Leistungen inklusive Maler-, Boden- und Fliesenleger enthalten sind.

Dank vorgetrockneter Wände ist schon bei deinem Einzug ein wesentlicher Gesundheitsfaktor für dein Wohnleben gegeben: keine Beeinträchtigung der Wohnluft durch zu viel Feuchtigkeit im Mauerwerk. Dass es dabei ein Gebäudeleben lang bleibt, stellt unter anderem der natürliche Mineralbaustoff Liapor sicher, durch den das Raumklima im Haus automatisch reguliert wird. Dieser Effekt kann durch ein ökologisches Wärmedämmverbundsystem aus Holzweichfaser, das wir Ihnen gegen Aufpreis anbieten, noch weiter verbessert werden. Durch die massive Bauweise genießt du höheren Schutz gegen Außenlärm und eine höhere Abschirmung von anderen Umwelteinflüssen. Und darauf sind wir besonders stolz: Unsere KFW-55-Häuser funktionieren durch die Wandspeicherung mit dem Naturbaustoff Liapor ohne Lüftungsanlage! Fenster auf, frische Luft und Vogelgezwischter rein!

Wenn es um die Ökobilanz geht, sollte nicht nur die Herstellung eines Hauses, sondern seine gesamte Lebenszeit betrachtet werden. Im Durchschnitt wird ein Einfamilienhaus in Deutschland 80 Jahre lang genutzt. In diesem Zeitraum ist die Ökobilanz eines Massivhauses besser als die eines Fertighauses bzw. Holzhauses.* Der Grund? Massivbauten aus Mauerwerk oder Beton erfordern bei der Instandhaltung in der Regel weniger Aufwand als Fertighäuser in Holzständerbauweise. Und auch beim Rückbau haben massiv gebaute Einfamilienhäuser eine umweltfreundlichere Bilanz, da mineralische Baustoffe kein Sondermüll sind. Das trifft auch und gerade auf die Massivhäuser von HAUSER zu. Unsere Baustoffe stammen aus der Region, sind größtenteils mineralisch und können am Ende des Hauslebens zu 90% recycelt werden. Der Einsatz des Naturbaustoffs Liapor mit seinen exzellenten Dämmeigenschaften sorgt für eine wirksame Reduzierung Ihres CO2-Fußabdruckes. * Quelle: Institut für Massivbau der Technischen Universität Darmstadt, Forschungsberichte Z04-8-2008 und F01-10-2010.

Bei einem Massivhaus bestehen die Wände und Decken (die sogenannten „raumabschließenden Elemente“) aus massiven Materialien wie Mauerwerk oder Beton und erfüllen die tragende statische Funktion. Im Bereich Einfamilienhaus wird dem Massivbau üblicherweise das Fertighaus entgegengesetzt, weil massiv gebaute Häuser meist Stein auf Stein errichtet sind, während Fertighäuser in der Regel als Holzkonstrukt in der Halle vorgefertigt und dann vor Ort wie ein Bausatz montiert werden. Das Bausystem von HAUSER hebt diesen hergebrachten Unterschied zwischen Massiv- und Fertighaus auf. In mehr als 47 Jahren haben wir den Massivbau in Fertigbauweise perfektioniert und verbinden die Wertbeständigkeit sowie die bessere Wärme- und Schalldämmung eines massiv gebauten Hauses mit der Schnelligkeit und Bautrockenheit eines Fertighauses.

Die Standard-Ausstattung unserer Häuser besticht durch hohe Qualität und wertige Materialien. Eine moderne nachhaltige Heizungsanlage, hochwertige Sanitärinstallationen, sehr gut isolierte Fenster und Türen und eine funktionale Elektroinstallation sorgen für besten Wohnkomfort. Die Böden sind mit attraktiven, langlebigen Materialien ausgestattet, ebenso die Küche sowie die solide Innentreppe. Du kannst deine Ausstattung flexibel erweitern oder auch deinen Kaufpreis durch Eigenleistung senken. Wir gehen auf deine individuellen Wünsche ein.

Ob Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow – HAUSER baut individuelle Häuser von massiver Bauqualität. Auch wenn das zunächst einmal nach eher hohen Kosten klingt, profitieren Hauser-Bauherren ganz wesentlich von zwei preissenkenden Faktoren: 1. Unsere Beratung und Planung beruht auf sogenannten Hausplattformen. Dabei handelt es sich um unterschiedliche Basiskonzepte für jeden Wohnstil, die von vielen Baufamilien erprobt und optimiert sind 2. Hauser-Häuser sind Massivhäuser in Fertigbauweise. Obwohl dein Haus massiv gebaut ist, gelten die typischen Kostensenker eines Fertighauses – standardisierte, wetterunabhängige Vorproduktion in der Werkshalle, schnelle und effiziente Montage vor Ort und Festpreisgarantie bei Vertragsabschluss. Mit HAUSER entscheidest du dich also für massive Wertigkeit und sicherst dir zugleich die Kostenvorteile der Fertighaus-Bauweise. Unsere Kunden kommen zu 95 % durch Weiterempfehlungen, dadurch entfallen weitestgehend hohe Werbekosten. Das gleiche Prinzip gilt für Einsparung bei enormen Kosten durch teure Standmieten in Musterhauszentren. Wir nutzen unsere eigenen Flächen und verkaufen die Häuser später weiter. Und durch die Ausführung vieler Prozesse im Haus (wie Vertrieb, Produktion, Erdbau) und Wahl regionaler Handwerker können viele weitere Kosten gespart werden.

Unsere Hausplattformen sind standardisierte und gleichzeitig flexible Basiskonzepte für deinen Hausbau. Sie enthalten grundlegende Baupläne, Systeme und Techniken, die bei der Errichtung verschiedener Haustypen angewendet werden. Da bewährte Baupläne und Materialien verwendet werden, können wir besonders kosteneffizient bauen – aber nicht zulasten der Individualität. Du kannst aus einer Vielzahl von vorgefertigten Modellen wählen und diese an deine Bedürfnisse anpassen. Die Hausplattform gewährleistet eine hohe Bauqualität, verkürzt die Bauzeit und bietet dir dennoch genügend Spielraum für deine persönlichen Gestaltungswünsche.